“评估报告”和“预评估报告”有什么区别?

2024-06-25 22:46

1. “评估报告”和“预评估报告”有什么区别?

评估报告一般指评估师发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见,而预评估报告则是对评估对象的一个简单的预测,内容不同,详略程度不同。
预评估报告就是评估机构在贷款人获取贷款机构确认是否能够贷款以前,先行确认评估对象的价格,供银行判断是否可以给贷款人贷款,如果能够贷款,评估机构就能承揽这项业务【摘要】
“评估报告”和“预评估报告”有什么区别?【提问】
评估报告一般指评估师发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见,而预评估报告则是对评估对象的一个简单的预测,内容不同,详略程度不同。
预评估报告就是评估机构在贷款人获取贷款机构确认是否能够贷款以前,先行确认评估对象的价格,供银行判断是否可以给贷款人贷款,如果能够贷款,评估机构就能承揽这项业务【回答】

“评估报告”和“预评估报告”有什么区别?

2. 估值报告与评估报告的区别

  房产估价报告和资产评估报告的区别在于以下几点:
评估对象不同。房产估价报告的对象是与房地产有关的资产进行估值;资产评估报告的对象是要广泛些,包括不动产和无形资产等等;
评估范围不同。房地产评估报告的范围比较狭隘,仅涉及到建筑物;资产评估报告的范围除了不动产还有其他资产;
管理部门不同。合格的房地产评估中的对象房产归住建部管,土地评估归国土部管;资产评估归财政部管理。资产评估的业务范围包括房地产评估。但建设部和银行一般都不承认资产评估师出具的房地产评估报告。

3. 评估报告有哪些

 评估报告有哪些
                    评估报告有哪些,在生活中,报告使用的频率越来越高,不同种类的报告具有不同的用途。那么评估报告有哪些,怎么写才合适呢?以下就为大家收集的评估报告有哪些的内容。
  评估报告有哪些1   一、评估目的: 
  对委托评估资产在评估基准日的市场价值作出公允反映,为XX女士拟为子女出国留学提供资产价值证明。
   二、评估范围与对象: 
  根据委托方的指定及提供的资产评估明细表,本次委托评估对象为XX女士一套住宅(详见评估明细表),建筑面积XX平方米。
   三、评估基准日: 
  20xx年11月20日。
   四、评估原则: 
  遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,以及遵循贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则。
   五、评估方法: 
  对本次委托评估的住宅采用市场比较法进行评估。
   六、评估结论: 
  本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。,经评定估算,评估值为XX万元。大写:XX
   七、报告提出日期: 
  20xx年11月18日。
  以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
    
   八、评估结论 
  本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。经评定估算,评估值为XX万元。大写:伍拾贰万捌仟肆佰元。
  评估结论详细情况见评估明细表;评估结论系根据以上评估工作得出的。
   九、评估报告评估基准日期后事项说明 
  1、评估基准日后,有效期内当资产数量发生变化时,应根据原评估方法对资产额进行相应调整。
  2、评估基准日后,有效期内当资产价格标准发生变化,并对资产评估价格已产生明显影响时,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
   十、特别事项说明 
  1、委托评估一套住宅的评估价值中含房屋所应分摊的土地价值。
  2、委托评估的一套住宅为房改房。
   十一、评估报告法律效力 
  1、本评估报告的有效期为壹年,限从20xx年11月20日到20xx年11月19日止,评估目的在有效期内实现时,以评估结果为价格参考依据,超过有效期的需要重新进行资产评估。
  2、评估结论只在上述原则、依据、前提条件下成立,没有考虑将来可能发生的抵押、担保事宜,以及特殊交易方追加付出的价格等对评估值的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化,以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响,当前述条件及持续经营原则等其它情况发生变化时,本评估结论失效;
  3、本评估报告依据法律、法规的有关规定发生法律效力,为前述评估目的而作,对其他评估目的,本评估结论失效;
  4、本报告书及附件未经委托方书面同意,不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供,报告书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上;
  5、本次评估的.主要依据是委托方、资产占有方提供的权属证明文件等资料和委托评估资产现状,委托方、资产占有方应如实提供,并对其真实、合法、有效性承担法律责任,在上述资料准确、真实有效的前提下,我所对本报告书的客观、公正负责。
   十二、评估依据 
  (一)法规依据
  1、国务院[1991]第91号令《国有资产评估管理办法》;
  2、国家国有资产管理局,国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见(试行)》;
  3、财政部财评字[1999]91号文《资产评估报告基本内容与格式的、暂行规定》;
  4、《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德—基本准则》;
  5、《中华人民共和国城市房地产管理法》;
  6、中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。
  评估报告有哪些2   评估报告范文精选 
  根据(府办发[20__]120号)精神,现将我局20__年1-9月目标任务完成情况汇报如下:
   一、重点项目目标完成情况 
  目标任务:县中坝水库完成投资4000万元,争取年底前开工建设。
  完成情况:1-9月完成投资1300万元(勘测设计等前期投入);1月10日前已全部完成项目可研、初设及环评、立项等所有前期工作,资料已报省、市烟草局,获得了钟勉常务副省长和李登菊的支持签批。
  存在问题:由于国家烟草局投资调整和总局相关领导调整,所有项目暂停审查,故该项目至今未能下达投资计划。恳请市上在考核时充分考虑客观因素。
   二、民生工程目标完成情况 
  (一)目标任务:小农水新增有效灌面1、2万亩,新增节水灌面1、85万亩。
  完成情况:1-9月已完成新增灌溉面积1、3万亩,完成目标任务的108%;新增节水灌溉面积1、99万亩,完成目标任务的107、6%。
    
  (二)目标任务:实施中小河流治理项目1个、综合治理河道3、5公里。
  完成情况:1-9月,已完成中小河流治理项目2个,综合治理河道5、3公里(其中镇河防洪堤3、5公里,中都镇中都河防洪堤1、8公里),完成目标任务的151%。
  (三)目标任务:解决1万农村人口饮水安全问题。
  完成情况:1-9月已完成1、5万人,完成目标任务的150%,预计年底前完成2、99万人。
   三、招商引资目标完成情况 
  目标任务:完成协议引资10000万元,到位资金5000万元,包装项目5个。
   完成情况: 
  (一)1-9月完成协议引资1、83亿元,完成目标任务的183%。其中协议争取国家烟草局对中坝水库进行投入1、29亿元未到位,其他项目已到位资金5400万元。
  (二)1-9月实际到位资金5400万元,完成目标任务的108%(其中,安全饮水投资1600万元;水保坡耕地治理投资1000万元;小型农田水利投资1400万元;江、采砂业主投资1400万元)。
  (三)1-9月包装项目5个,完成目标任务的100%。分别是即:20__年-2016年坡耕地水土流失综合治理项目;乡中小河流防洪堤项目;新县城供水项目;新县城污水处理厂项;金江特色养殖项目。
   四、第四季度工作措施 
  (一)围绕目标,进一步强化责任。将目标任务进一步明确局领导和股室责任,严格实行目标奖惩。
  (二)找准差距,进一步强化措施。进一步加强对上汇报和争取,进一步加强协作配合,确保全年目标任务完成。
  评估报告有哪些3   一、合法的评估报告应该有什么内容 
  合法的房屋征收评价报告的内容包括评估对象和评估范围、评估基准日、价值类型、评估的方法、评估结论等。
   相关法律规定 
  《国有土地上房屋征收评估办法》
  第六条房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。
  房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。
  房屋征收评估委托合同应当载明下列事项:
  1、委托人和房地产价格评估机构的基本情况;
    
  2、负责本评估项目的注册房地产估价师;
  3、评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;
  4、委托人应提供的评估所需资料;
  5、评估过程中双方的权利和义务;
  6、评估费用及收取方式;
  7、评估报告交付时间、方式;
  8、违约责任;
  9、解决争议的方法;
  10、其他需要载明的事项。
   二、拆迁评估办法 
  拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。
   1、市场评估价 
  市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
   2、交易均价 
  商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
   3、重置价 
  重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

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4. 评估报告怎么出?

评估报告,一般是指评估师根据相关的评估准则的要求,在履行必要评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
这个需要专门的会计师事务所才能出具

5. 评估报告怎么做?

1.打开支 付宝,首页搜索:跑政通,或者微 信 搜索跑政通,2.进入这个政务小程序后,找到评估报告的服务,3.点击进入,填写完企业信息,就大大可以 了,最快一天就 出具 。    

评估报告怎么做?

6. 评估报告怎么做?

在企业经营中,有时会遇到要出具评估报告的情况。比如公司验资时,遇到实缴资本不够的情况,那就需要出一份资产评估报告了。
  
 
  
                                          
 很多人对评估报告的相关知识不了解,不知道怎么选择评估机构,要准备哪些材料都不清楚。
  
 其实办理评估报告并不复杂,关键是要找对方法和途径。
  
 前两天老板让我去办一份评估报告,可是这疫情反复不定,自己去找评估机构风险太大,能够线上办理最好啦,足不出户安全些。所以我最后选择了在支付宝上面的跑政通小程序办理,最大的优点就是,在小程序里面下单之后,很快就会有工作人员电话沟通办理材料,沟通完毕后一两天报告就送到手里了,真真是方便极了。
  
 之前还真不知道,原来评估报告就长这个样子。
  
 
  
                                                                                                                          
 能线上办,速度快,东西质量有保障,我就满足了。尤其是对于我这样的小白来说,对评估报告是一窍不通,自己找评估机构被宰了都不知道。这个跑政通是一个平台,上面有很多事务所供挑选,蒙了我的可能性比较小。要办评估报告的朋友们都可以去试一试。

7. 评估报告怎么写

评估报告到底包括哪些内容

评估报告怎么写

8. 评估报告怎么写?

第十二条 评估报告应当包括下列主要内容:
    (一)标题及文号;
    (二)声明;
    (三)摘要;
    (四)正文;
    (五)附件。
    第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容:
    (一)注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定,并承担相应的责任;
    (二)提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制;
    (三)其他需要声明的内容。
    第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。
    第十五条 评估报告正文应当包括:
    (一)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;
    (二)评估目的; 
    (三)评估对象和评估范围;
    (四)价值类型及其定义;
    (五)评估基准日;
    (六)评估依据;
    (七)评估方法;
    (八)评估程序实施过程和情况;
    (九)评估假设;
    (十)评估结论;
    (十一)特别事项说明;
    (十二)评估报告使用限制说明;
    (十三)评估报告日;
    (十四)注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。