贷款房子提前还款是究竟是什么意思?

2024-04-16 14:30

1. 贷款房子提前还款是究竟是什么意思?

您好,提前还款就是按照原来约定的期限,提早把贷款归还。提前还款要通过申请,得到批准以后才能实施。如果您资金周转遇到问题,推荐您使用有钱花,“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌(原名:百度有钱花,2018年6月更名为“有钱花”),定位是提供面向大众的个人消费信贷服务,打造创新消费信贷模式。依托百度技术和场景优势,“有钱花”运用人工智能和大数据风控技术,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务,申请材料简单,最快30秒审批,最快3分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。希望这个回答对您有帮助,手机端点击下方,立即测额!最高可借额度20万。

贷款房子提前还款是究竟是什么意思?

2. 提前还房贷还的是什么?

房贷提前还的自然是剩余应还的贷款金额。不过各家银行对于提前还款的起点金额的规定都是不一样的,有的规定要1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。而提前还款主要分为提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限这三种形式。拓展资料:房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。基本简介房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。担保费用一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。

3. 什么是房贷提前还款

房贷提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。 房贷提前还款是在债务到期前,提前还清房贷提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。房贷提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。 房贷提前还款是在债务到期前,提前还清所有或部分抵押的债务。它是指借款方重新优化了贷款计划,或者是采取了实质性的行为偿还本金。实质性的行为是指在12个月内,房贷提前还款的金额超过了原始本金的20%。 房贷提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金应该受到合同或法律的约束。 违约金的有效期通常不会超过3年或5年。有效期过后,违约金的比率会取消或逐渐减少。每年只要部分提前还款不超过贷款的20%,就不用缴纳违约金。 不是所有的贷款都必须缴纳违约金,一般固定利率的贷款有违约金,可调节利率的贷款没有违约金,有些特殊种类的贷款没有违约金,美国有些州从法律上就禁止支付贷款违约金。所以在签订贷款合同前,借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。 房贷提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人房贷提前还款的申请。

什么是房贷提前还款

4. 贷款房子提前还款是究竟是什么意思?

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
  贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
提前还款固然能够节省利息支出。

5. 房贷提前还款具体是怎么回事?

想提前还房贷是有窍门的,总结几句话:等额本金20年,第五年还款最划算,等额本金30年,第七年还款最划算,等额本息20年,第六年换最划算,等额本息30年,第八年还最划算。

房贷提前还款具体是怎么回事?

6. 房贷提前还款~~

提前还款还的是本金,本金没有了,当然也没有利息了。所以应该算5年的利息。
但是在你没有提前还款之前,月供还是以20年来算的。
举个例子来说,
16万元,比如说你2012年开始第一个月月供,那第一个月的月供肯定是按20年的利息来算的。

然后2013年1月,你提前还了4万元。
那么2013年2月的月供,本金就减少到了12万元(当然应该没有那么多,因为2012年,你也还了一部分本金,估计本金只有11万多了,姑且算成12万元),
这时候就要重新算你的月供,就是以本金12万元,贷款期限19年来算月供了。

7. 房贷什么情况下可以提前还贷?

提前还款分为两种:
1、全部提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
2、部分提前还款。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
利息则按照约定的利率,以月为单位结算利息,本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说,占用了多少本金就还多少利息。

扩展资料:
理财专家:三种情况不宜提前还贷
一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
参考资料:百度百科 提前还款
参考资料:三种情况不宜提前还款 人民网

房贷什么情况下可以提前还贷?

8. 还房贷提前还款还的是什么

 还房贷提前还款指的是不按照和银行在合同中约定的时间和金额,提前还清贷款的行为。
 
 
 
 提前还款不是一个简单的还款问题。它需要你认真思考,仔细斟酌再做出决定。
 
 
 
 提前还款并不是你想还就能还的。提前还款往往需要和银行进行预约,并且不同银行针对提前还款还有着不同的要求,有的银行还要求支付违约金。
 
 
 
 尽管在很多人看来提前还款是很好的选择,因为这样可以节省利息,还可以提前做到无债一身轻。但是究竟应不应该提前还款是需要好好算一笔账的。
 
 
 
 优点:提前还款可以降低利息,减缓每月还款压力。解放心里压力。
 
 
 
 缺点:不还钱的话这笔钱本可以用来投资,丧失了投资机会。还可能丧失享受银行低利率的机会。面对物价上涨,提前还款实际上损失了更多购买力。
 
 
 
 所以那些没有合适的投资渠道,钱的增长利率赶不上贷款利率的人可以考虑提前还款。那些有轻微强迫症,喊着我不管,我不管,我就是要无债一身轻的人。为了心理健康也可以选择提前还款。房产如果有其他用处的人也可以提前还款。
 
 
 
 如果有合适的投资渠道的人,不建议提前还款。因为投资赚的钱已经比省的利息多多了。同理,如果提前还款省的利息很少的时候,也没必要提前还款了。
                          
 提前还款还要付违约金?